베이비 붐 세대의 은퇴가 본격화되면서 은퇴 후 소득을 고민하는 사람들이 늘고 있다. 연금을 받는 분들이 많기는 하지만 부족분을 매우기 위해 고민을 많이 하고 있다. 연금 소득을 가지고는 근로소득이 발생했던 시점의 생활을 유지하기가 쉽지 않기 때문이다. 그래서 소득을 올릴 수 있는 다양한 방법을 찾고 있는데 이 중 하나가 상가를 통해 수익을 창출하는 방법이다.통상 상권이 유명해 지면 상가 가격도 올라가고 임대료도 상승한다. 대구에서 최근 성장한 상권들도 초기에는 대부분 소액 임차인이 중심이 되어 상권이 형성되지만 상권이 성장하고 나면
최근 문재인 정부가 만든 공시가격 현실화 계획을 폐지하겠다고 발표했다. 공시가격은 정부가 세금을 부과하기 위해 정한 가격을 공시가격이라고 하는데 최근 공시가격의 급격한 상승으로 세 부담이 커졌다는 이유에서 이번 폐지 계획이 나오게 되었다. 현 정부는 집권 초기부터 현실화율을 낮추겠다고 해왔고 지난해부터는 현실화율을 더 이상 높이지 않았다. 그러다가 이번에 현실화 계획을 폐지하겠다고 발표를 했다.공시가격은 쉽게 말하면 세금을 매길 때 기준이 되는 가격이라고 보면 된다.부동산 시세는 시장에서 거래되는 가격으로 부동산 시장 상황에 따라
주택시장의 침체가 이어지는 가운데 금융시장의 규제가 이어지면서 시장의 회복은 어려워지고 있다. 지역의 경우 지수상 저점에 와 있지만 시장의 수요들이 반등하지 않고 있다. 지난해 하반기 거래량이 조금 늘어나기는 했지만 특례보금자리론이 마무리되면서 거래량이 다시 줄고 있다. 시장은 금융시장의 변화에 따라 반응을 하고 있는 것으로 보인다. 최근 정부의 스트레스 DSR(총부채원리금상환비율)이 적용되면서 시장은 실수요자조차 자금 동원 능력이 떨어지면서 심리가 위축될 우려가 있다.최근 시장은 금융시장의 변화에 따라 많은 변화를 보이고 있다.
대구는 1월부터 4월까지는 겨울 방학 이사시즌과 봄 이사시즌 이어지면서 일 년 중 거래가 가장 많은 시기이다. 최근 내 집 마련을 해야 하는 분들의 고민이 깊어지고 있다. 시장의 예측은 어렵고 금융시장도 각종 규제로 인해 어려운 관계로 매수자들은 시장진입에 대한 고민이 많아지고 있다. 최근 전문가들조차도 시장을 보는 시각이 달리하고 있어 시장예측이 어려운 상황이다. 이렇다 보니 내 집 마련을 생각하는 분들은 고민도 깊어지고 있다.현재 지역 아파트시장은 매매시장과 전세시장 모두 약세 속에서 시장의 회복이 늦어지고 있다. 최근 다른 지
최근 경기 침체가 길어지면서 부동산 투자처를 차지 못하고 있다. 베이비 붐 세대들이 은퇴가 본격화되면서 연금 이외의 수익을 위해 부동산의 관심도가 높았는데 최근 금리 인상과 부동산 규제로 인해 투자처를 찾기가 쉽지 않은 상황이다.주택시장의 침체가 길어지면서 부동산 시장의 자금들이 갈 곳을 찾지 못하고 있다. 특히 은퇴를 앞 두고 있는 50-60대들이 안정적인 투자처를 찾고 있지만 실제 투자처를 찾지 못하고 있다. 최근 신축 아파트 상가들이 일부 할인 분양을 하면서 관심도가 높게 나타나고 있기는 쉽게 투자로 이어지지 못하고 있는 실정
금융당국이 전세대출의 DSR 규제를 검토하고 있다. 그동안 전세대출은 대출 규제 대상에서 빠져 있었다. 최근 가계부채 증가의 주요 요인으로 전세대출의 급증도 한 원인으로 작용하고 있기 때문에 정부가 규제로 돌아선 것이다.전세대출이 얼마나 늘어난 것일까? 전세 대출은 2012년 말 8조6000억 원 수준에서 10년이 지난 2022년 171조7000억 원으로 20대 정도 늘었다. 전세 대출이 왜 이렇게 늘어난 것일까? 우선 보증기관에서 보증을 해주니 금융기관의 부담이 크지 않았다. 여기에 그동안 집값이 계속 상승하기 때문에 금융기관입장
최근 금리 인상과 더불어 부동산 시장의 어려움으로 인해 부동산 경매 물건이 늘어나고 있다. 경매는 저렴하게 부동산을 구할 수도 있지만 물건에 대한 분석이 잘 못되면 손해를 볼 수도 있다. 부동산 경매를 통한 재테크는 본인이 직접 하든 경매 전문가의 도움을 받든 수익이 나든 손해가 나든 그 책임은 본인에게 있다. 부동산경매의 가진 장점만을 바라보고 준비 없이 시작했다가 손해를 볼 수도 있으니 부동산경매의 장점과 단점을 충분히 파악하고, 경매 지식을 철저하게 공부해야 한다.부동산경매투자를 하는 데 있어 위험에 빠지지 않고, 상대적으로
연초부터 2024년 각종 경제지표들이 올해도 어렵다는 보도들이 각종 언론을 통해 나오고 있다. 지난해 입주물량 급증에 고금리 등으로 수요가 급격히 줄면서 최악의 한 해를 보냈다. 올 부동산 시장도 반등은 쉽지 않은 전망이다. 물량적 측면에서도 많은 가운데 각종 경제 지표들이 좋지 않아 소비심리 회복이 쉽지 않을 전망이다. 여기에 건설사의 부실 등으로 인해 시장의 심리를 전환시키기는 쉽지 않을 전망이다.공급 측면에서 입주시장과 분양시장은 극명한 차이를 보일 전망이다. 먼저 대구의 입주물량은 지난해 3만5천여 세대 이후 올해도 2만2천